Các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà cao tầng

Nhà cao tầng là nơi thường tập trung đông người, luôn tồn tại khối lượng chất cháy lớn, tiềm ẩn nguy cơ xảy ra cháy cao; khi xảy ra cháy rất khó cứu chữa nên việc thực hiện các biện pháp an toàn PCCC tại các cơ sở loại này luôn phải được đề cao và quan tâm đúng mức. Sau đây là một số giải pháp cần thực hiện nhằm tăng cường đảm bảo an toàn PCCC đối với loại hình nhà cao tầng hiện nay như sau:

Nhà cao tầng – nơi tiềm ẩn nguy cơ cháy cao 

1. Người đứng đầu cơ sở, phụ trách quản lý tòa nhà phải chủ động chỉ đạo ban hành các nội quy, quy định và biện pháp PCCC phù hợp với cơ sở và tổ chức thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả những nội quy, quy định về PCCC và ban hành quy chế quản lý Chung cư, Cao ốc, nhà cao tầng và chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý, Ban Quản trị cơ sở.

2. Phải thẩm duyệt và nghiệm thu thiết kế về PCCC đối với các Chung cư, nhà cao tầng, Cao ốc thuộc diện theo quy định tại PL3 Nghị định 35/2003/NĐ-CP của Chính phủ mà chưa được thẩm duyệt và nghiệm thu về PCCC.

3. Phải duy trì các trang thiết bị, hệ thống PCCC đã được trang bị luôn được hoạt động tốt.

4. Duy trì công tác tuyên truyền, huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho người dân sinh sống tại các Chung cư, Cao ốc, nhà cao tầng nhằm nâng cao ý thức chấp hành các quy định của pháp luật về PCCC, nắm vững kiến thức cơ bản về PCCC, thoát nạn, đặc biệt tại các chung cư cao tầng; Tổ chức thực tập phương án chữa cháy và cứu nạn – cứu hộ, trong đó chú trọng đến việc diễn tập thoát nạn khi có cháy xảy ra tại các tầng cao của cơ sở.

5. Củng cố, huấn luyện, trang bị cho lực lượng PCCC cơ sở phải thành thạo các kỹ năng chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Biên chế lực lượng PCCC tại chỗ đủ về số lượng và đảm bảo về chất lượng; có phân công trách nhiệm cụ thể cho từng đội viên.

6. Phối hợp với cơ quan PCCC tổ chức thực tập phương án chữa cháy và cứu nạn – cứu hộ. Trong đó phải đề ra phương án chữa cháy cho tình huống phức tạp nhất và huy động nhiều lực lượng tham gia phối hợp để buổi thực tập sát thực tế nhằm giúp lực lượng PCCC cơ sở có khẳ năng sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống có thể xảy ra.

7. Khi đầu tư xây dựng các Chung cư, Cao ốc, nhà cao tầng phải có đầy đủ các hệ thống, thiết bị, phương tiện về PCCC và đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Trong đó hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, hệ thống họng nước chữa cháy vách tường, hệ thống chống sét, hệ thống thông gió, hút khói và chiếu sáng sự cố là những phương tiện bắt buộc phải có. Và phải được cơ quan PCCC thẩm duyệt và nghiệm thu trước khi đưa vào hoạt động.

8. Tăng cường vai trò, trách nhiệm của lãnh đạo cơ sở trong công tác quản lý về PCCC đối với các hộ dân. Vận động và đề nghị các hộ dân sinh sống tại các Chung cư, Cao ốc, nhà cao tầng đăng ký cam kết đảm bảo an toàn PCCC.

9. Hồ sơ quản lý về PCCC của cơ sở phải được sắp xếp theo thứ tự, thường xuyên cập nhật, dễ sử dụng, khai thác khi cần. Bổ sung chỉnh lý phương án chữa cháy và cứu nạn – cứu hộ khi có sự thay đổi về quy mô, tính chất, hoạt động của các Chung cư, Cao ốc, nhà cao tầng.

10. Đảm bảo các điều kiện về giao thông, nguồn nước phục vụ chữa cháy. Phải giải quyết kịp thời các trường hợp không có đường cho xe chữa cháy hoạt động hoặc đường bị lấn chiếm, không đảm bảo chiều rộng, chiều cao cho xe chữa cháy hoạt động, kết cấu mặt đường phải chịu được trọng tải xe. Các trường hợp thiếu nguồn nước phải có biện pháp xây dựng hoặc dự trữ bổ sung.

11. Thực hiện nghiêm các biện pháp quản lý nguồn lửa, nguồn nhiệt và các biện pháp ngăn cháy, chống cháy lan, phải đảm bảo các điều kiện ngăn cháy theo chiều ngang và chiều đứng công trình, các khu vực dễ cháy lan như giếng kỹ thuật, ống đổ rác, trạm bơm chữa cháy, phòng máy phát điện, máy biến áp, phòng kỹ thuật điện phải được cách ly với các khu vực xung quanh bằng các giải pháp ngăn cháy phù hợp. Các khu vực có nhiều chất cháy, có diện tích quá lớn vượt quá quy định của tiêu chuẩn phải có biện pháp ngăn cháy theo quy định.

12. Đảm bảo các điều kiện an toàn lối thoát nạn: không để chướng ngại vật, đóng khóa cửa trên lối thoát nạn; trang bị đầy đủ phương tiện chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn. Lối thoát nạn phải đảm bảo đủ số lượng, chiều rộng và khoảng cách theo quy định; các buồng thang bộ phải đảm bảo kín, chống tụ khói, được thông gió, chiếu sáng và có chỉ dẫn.

13. Hệ thống điện phải tách riêng biệt thành hệ thống điện sinh hoạt, hệ thống điện bảo vệ và hệ thống điện chữa cháy để đảm bảo nguồn điện cho máy bơm chữa cháy và các hệ thống chữa cháy, chiếu sáng sự cố khác hoạt động. Kiểm tra, khắc phục ngay các sai phạm, thiếu sót của hệ thống điện. Các thiết bị bảo vệ, hệ thống dây dẫn, ổ cắm điện phải đảm bảo chất lượng và có thông số phù hợp, không để xảy ra chạm chập, quá tải gây cháy. Ở những nơi có môi trường nguy hiểm cháy, nổ phải trang bị các thiết bị điện phải là loại phòng nổ.

14. Thường xuyên kiểm tra, vệ sinh trong các đường ống dẫn của hệ thống thông gió, hút khói tại tầng hầm và hành lang các tầng, kiểm tra và duy trì tình trạng hoạt động tốt của các hệ thống thông gió, hút khói và hệ thống tăng áp buồng thang, áp xuất trong buồng thang kín phải luôn đạt > 2KG/cm².

15. Thực hiện nghiêm chế độ tự kiểm tra các điều kiện PCCC để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề liên quan đến cháy, nổ. Kiên quyết nhắc nhở và có hình thức xử lý hành chính đối với các trường hợp vi phạm về PCCC như: câu mắc điện trái phép, chứa các chất nguy hiểm về cháy, nổ, làm hư hỏng, di chuyển, làm mất tác dụng các phương tiện PCCC,…

Mr.Tín (0936.114114 - 0386.114114)