Ý kiến về thiết kế cơ sở dự án ĐTXD công trình: Nhà máy sản xuất Sinh Hóa Phù Sa

Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long có ý kiến về thiết kế cơ sở dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà máy sản xuất Sinh Hóa Phù Sa đến Công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa để điều chỉnh bổ sung các nội dung yêu cầu mới triển khai thực hiện các công việc tiếp theo phù hợp với quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng công trình như sau:

Xét tờ trình số: 11/2011, ngày 20/05/2010 của Công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa về việc Thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình: Nhà máy sản xuất Sinh Hóa Phù Sa, khu công nghiệp Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long; do Công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa làm chủ đầu tư. Theo phiếu giao nhận hồ sơ ngày 10/5/2011 còn thiếu 6/11 loại thủ tục; đến ngày 19/10/2012 Chủ đầu tư bổ sung cơ bản đầy đủ và chuyển sang nhận chính thức.

          Sau khi xem xét, Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long góp ý nội dung thiết kế cơ sở công trình như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CÁC CÔNG TRÌNH DO CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP:

            1. Tên công trình: Nhà máy sản xuất Sinh Hóa Phù Sa.

            2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa.

            3. Cấp công trình: Công trình nhà công nghiệp, cấp 3.

            4. Nguồn vốn đầu tư: 12.262.014.583 đồng (vốn tự có).

           5. Địa điểm xây dựng: Lô E4, KCN Bình Minh, xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

            6. Diện tích sử dụng đất: 4.500m².

            7. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở: Công ty CP TV xây dựng XH.

            8. Nhà thầu thực hiện khảo sát địa chất: Công ty CP TV xây dựng XH.

            9. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng:

          + Tiêu chuẩn thiết kế công trình: TCVN 2737-1995; TCVN 356-2005; TCVN 338-2005; TCVN 205-1998; TCXDVN 286-2003; TCVN 40-1987; TCVN 4453-95; TCVN 5674-1992;

          + Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống cấp thoát nước: TCVN 447-87; TCVN 4513-1988; TCVN 51-72;

          + Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống điện: TCVN 29-68;

          + Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chống sét: TCVN 2622-1995; TCVN 5760-1993; TCVN 6160-1996.

          10. Nội dung xây dựng, phương án thiết kế:

a) Tổng mặt bằng, phương án kiến trúc: Công trình được bố trí trên vị trí khu đất có tổng diện tích 4.500 m²; mặt chính công trình hướng về phía Đông-Nam của đường N3 khu công nghệp, giáp đường D3 theo hướng Tây-Nam, các phía còn lại giáp với đất trống.

- Tổng thể khu đất: các hạng mục công trình triển khai thiết kế cơ sở được bố cục đồng bộ, hài hòa.  

           b) Phương án kết cấu:

- Kết cấu chịu lực chính của nhà xưởng là hệ kết cấu khung thép hình. Đà kiềng BTCT Mac 200. Giải pháp móng: móng cọc BTCT; đài cọc BTCT Mac 250; cọc BTCT 250x250 Mac 250, sức chịu tải thiết kế là 26tấn/tim cọc.

c) Phương án cấp điện: Sử dụng nguồn điện từ hệ thống điện của khu công nghiệp Binh Minh.

          d) Phương án cấp nước: Nguồn nước được lấy từ hệ thống mạng lưới cấp nước của khu công nghiệp Bình Minh.

          e) Phương án thoát nước: thoát nước được tách riêng thành hai hệ thống: thoát nước mưa và thoát nước thải, từ nhà máy được thoát vào hai hệ thống thoát nước tập trung của khu công nghiệp.      

          f) Hệ thống PCCC, chống sét xưởng và văn phòng: theo bảng đối chiếu thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy ngày 14/5/2012 do Phòng cảnh sát PCCC - Công an Vĩnh Long chứng nhận. Công trình sử dụng kim chống sét Liva bán kính bảo vệ 50m, bảo vệ toàn bộ khu vực nhà xưởng 2 và một phần nhà xưởng 1.

II. HỒ SƠ THIẾT KẾ DO CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP:

              1. Các văn bản pháp lý:

               - Giấy chứng nhận đầu tư số 54221000028 ngày 11/08/2010 do Trưởng BQL các khu công nghiệp Vĩnh Long cấp cho công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa;

- Hợp đồng thuê lại đất số 05/2009/HĐTĐ-BM ngày 15/12/2009 giữa công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (bên cho thuê) và công ty TNHH 1 TV Sinh Hóa Phù Sa (bên thuê lại);

- Giấy chứng chỉ quy hoạch xây dựng số 22/CCQHXD ngày 19/01/2011 do Trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp Vĩnh Long cấp;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy số 54/TD-PCCC (PC66) do Phòng cảnh sát PCCC-Công an tỉnh Vĩnh Long chứng nhận.

- Thông báo số 44/TB-UBND ngày 16/10/2012 của UBND huyện Bình Minh về việc chấp nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án Nhà máy sản xuất sinh hoá Phù Sa.

                 2. Tài liệu thống kê gồm:

                - Phần thuyết minh gồm: Báo cáo kinh tế kỹ thuật-dự toán (02 quyển) do Công ty CP TV xây dựng XH lập năm 2010; Báo cáo khảo sát địa chất công trình (01 tập) do Công ty CP TV xây dựng XH lập tháng 11/2010; Bản cam kết bảo vệ môi trường do Chủ đầu tư lập tháng 8/2012 (01 tập, kèm bản xác nhận của địa phương);

- Phần bản vẽ gồm:

+ Bản vẽ thiết kế cơ sở công trình gồm 02 bộ bản vẽ A1 do Công ty CP TV xây dựng XH lập năm 2011:

        · Phần kiến trúc và kết cấu: 24 bản vẽ (do KS.Huỳnh Văn Lộc chủ trì và KTS.Nguyễn Viết Tuệ thiết kế).

          · Điện chiếu sáng: 3 bản vẽ (do KS.Lâm Đức Duy chủ trì đồng thời là thiết kế).

+ Bản vẽ hệ thống PCCC & Chống sét do Công ty TNHH PCCC Tân Viên lập tháng 03/2011 (gồm 7 bản vẽ);

- Thiết kế công trình:

+ Nhà thầu tư vấn lập thiết kế cơ sở: Công ty CP TV xây dựng XH, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 1801107109 đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 17/8/2010 do Phòng Đăng ký kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Cần Thơ cấp;

+ Chủ trì thiết kế cơ sở: KS-Huỳnh Văn Lộc; chứng chỉ hành nghề thiết kế: Thiết kế kết cấu công trình dân dụng, công nghiệp; đường giao thông nông thôn; kênh thuộc công trình thủy lợi do Sở Xây dựng TP.Cần Thơ cấp ngày 01/04/2010, có giá trị đến hết ngày 01/04/2015;

          - Khảo sát địa chất: Nhà thầu tư vấn thực hiện khảo sát địa chất do Công ty CP TV xây dựng XH thực hiện, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 1801107109 đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 17/8/2010 do Phòng Đăng ký kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Cần Thơ cấp;

          - PCCC & chống sét: Nhà thầu tư vấn thiết kế cơ sở hệ thống PCCC & chống sét: công ty TNHH PCCC Tân Viên, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế số 0311928707, đăng ký lần 6 ngày 27/05/2010 do Phòng đăng ký kinh doanh-Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hố Chí Minh cấp.

               III. Ý KIẾN VỀ THIẾT KẾ CƠ SỞ:

               1. Sự phù hợp của thiết kế cơ sở đối với quy hoạch xây dựng:

- Vị trí khu đất xây dựng nhà máy phù hợp với quy hoạch chung của khu công nghiệp Bình Minh;

- Các hạng mục công trình được triển khai xây dựng phù hợp với chứng chỉ quy hoạch xây dựng số 22/CCQHXD ngày 19/01/2011, được bố cục đồng bộ, hài hòa.

2. Sự kết nối công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực: Được kết nối đồng bộ phù hợp cho yêu cầu sử dụng bao gồm: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng.

               3. Việc áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ:

              Cần bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn: thiết kế kiến trúc (tiêu chuẩn xây dựng tập II) làm căn cứ thiết kế công trình;

Bổ sung TCVN 303-2006: Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu thay thế cho phần II và phần III TCVN 5674-1992;

Kiểm tra TCVN 51-72: Thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế đã được thay thế bằng TCVN 51-2008.

                 4. Điều kiện, năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức tư vấn, năng lực hành nghề của cá nhân lập thiết kế cơ sở:

                 Tổ chức tư vấn và cá nhân hành nghề thiết kế công trình: có đủ năng lực và tư cách pháp nhân phù hợp theo quy định hiện hành, có đăng ký kinh doanh phù hợp với công việc thực hiện, chủ nhiệm và chủ trì thiết kế có chứng chỉ hành nghề theo quy định.

               IV. NHỮNG YÊU CẦU ĐỐI VỚI CHỦ ĐẦU TƯ:

                Khi thi công hệ thống chống sét phải thi công hệ thống hố nối đất trước mới được lắp kim thu sét. Thực hiện công việc này phải trong những ngày nắng và khô ráo, không có mưa; hằng năm trước mùa mưa phải kiểm tra lại hệ thống nối đất và dây dẫn thoát sét.